Nach dem Geldw\u00e4schegesetz (GwG) m\u00fcssen Immobilienmakler die Identit\u00e4t ihrer Kunden (K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer) feststellen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundst\u00fccken oder grundst\u00fccksgleichen Rechten vermittelt.<\/p>\n
Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom K\u00e4ufer und vom Verk\u00e4ufer, zeigen zu lassen und vollst\u00e4ndige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollst\u00e4ndig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens gen\u00fcgen alleine nicht. Au\u00dferdem muss der Immobilienmakler pr\u00fcfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder f\u00fcr einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden.<\/p>\n
Gem\u00e4\u00df \u00a7 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Ausk\u00fcnfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen.<\/p>\n
Der Makler muss Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer jedoch erst identifizieren, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.<\/strong> Dies ist einer der zentralen Bestandteile des ge\u00e4nderten Geldw\u00e4schegesetzes, welches am 26. Juni 2017 in Kraft getreten ist. Von einem ernsthaften Kaufinteresse ist nach der Gesetzesbegr\u00fcndung sp\u00e4testens dann auszugehen, wenn einer der Beteiligten vom anderen den Kaufvertrag im Entwurf erhalten hat. Dar\u00fcber hinaus kann ein ernsthaftes Interesse am Abschluss des Kaufvertrags angenommen werden, wenn der (voraussichtliche) K\u00e4ufer mit dem (m\u00f6glichen) Verk\u00e4ufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen oder eine Reservierungsgeb\u00fchr an den Makler entrichtet hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wenn wir sie nach dem Ausweis fragen Nach dem Geldw\u00e4schegesetz (GwG) m\u00fcssen Immobilienmakler die Identit\u00e4t ihrer Kunden (K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer) feststellen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundst\u00fccken oder grundst\u00fccksgleichen Rechten vermittelt. Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":634,"parent":7050,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-7060","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n